颜值更高的城市，经济增长也越快！

经济学家有一个词，叫“美丽溢价”，指的是颜值越高，赚得也更多。著名经济学家美国德克萨斯大学的丹尼尔·哈默迈什教授曾在《美国经济学评论》发表了“颜值和劳动力市场”的研究，他与Jeff Biddle的研究表明，一个容貌低于平均值的人每小时少赚9%的薪水，而容貌高于平均值的人每小时则多进账5%，相差的这14%放大到一生，则可能让他们之间的收入差达到23万美金(150万人民币)之多。

而最近的一项研究把“人”扩大到了“城市”，研究发现，城市颜值越高，就越能吸引就业机会和新居民，包括受过高等教育和富裕的人。

今天我们这篇文章的观点来自与Richard Florida，其实，熟悉我们文章的朋友都不陌生，Richard Florida是多伦多大学罗特曼管理学院马丁繁荣研究所所长、纽约大学全球研究学系教授，著有《创意阶层的崛起》等畅销书，创办了跟全球多国政府和企业紧密合作的组织Creative Class Group。

而这个研究是费城联邦储备银行（ Federal Reserve Bank of Philadelphia）的杰拉尔德A.卡利诺（Gerald A. Carlino）与MIT的阿尔伯特·塞兹（Albert Saiz）主导的，他们考察了美国城市颜值和主要增长指标之间的相关性。

之前大量的研究已经发现：经济和人口增长与城市设施（从公园到餐馆，艺术画廊和博物馆等广泛类别）之间存在相关性。但这项研究更深入地研究了美国城市颜值本身的影响，研究方法是这样的：

首先，怎么来衡量城市的颜值？最好的方式莫过于旅游打卡景点。好了，研究人员从Panoramio提取了大量的照片数据（Panoramio是一个嵌入在Google地图中的，可以对世界各地风景名胜的地方进行地理标记，汇总和策划的照片共享应用程序，现已停止运营），同时他们从旅游咨询公司DK Shifflet＆Associates获取了大量的旅游数据。创建了一套自己城市美的衡量标准，并将这些标准与既定的城市设施进行了比较，例如公园，历史遗迹，海岸线，水域或山脉，旅游产业的规模等等。

然后，再将这些“颜值指标”与城市经济增长的关键指标、以及1990年至2010年城市中心及周边社区的复兴和高档化进行了对比，发现“城市颜值溢价”是真实存在的：

• 如果一个城市的“景点”是另外一个城市的两倍，那么数据显示从1990年到2010年，平均的人口和就业人数会增长10%甚至更多；

• 颜值越高的城市，也不成比例地吸引了更多的大学毕业生；

• 颜值越高的城市，房价上涨和房屋升值的速度与比例也越高，最高颜值的四分之一的城市，其房屋价值比底部城市高出16％。

颜值跟城市规模没有太大的关系（这项研究是在美国展开的），公园更多，历史建筑更多，靠近水域和山脉，天空更晴朗、天气更好的中小型城市也被归为高颜值一列。

同时，他们发现，从城市颜值溢价中获益的不仅仅是“城市/城市群”，更是城市内部一种特定的社区。

在Richard Florida大量的研究中，也记录了年轻的受过的教育的“创意阶层”重新回归城市现象，他们大量涌入中心商业区（CBD）附近的社区，让CBD附件的社区出现高档化的现象，主要是邻近的仓库，工厂和物流仓库，比如纽约的Soho、Tribeca、Chelsea、Meatpacking District等社区。

不过，有趣的是，研究人员发现了一种吸引新移民的新社区：中央休闲区（CRD），比如纽约市的高线公园（High Line），创意阶层纷至沓来，社区重归活力。highline本是一座荒废了十余年历史的公园，但经过更新后，变得“Instagrammable”，这个地方有”颜值“，有各类丰富的配套设施，人们蜂拥而至前来打卡拍照。

这样的地方就是中央休闲区（CRD），尽管他们一开始显得很”寒碜“，但成长速度比其他同类社区更快：租金，收入和教育的增长速度相对CBD更快。

高颜值社区的长成之路不能算是”天然“的，他们基本上都是经过”公共政策和投资“整容后的产物：

当然，有些地方本来的”底子“很不错，比如说有自然美景、大片的令人惊叹的海岸线、风景秀丽的山脉、充足的阳光等等，不过，大部分城市也可以通过”投资公园、保护地标和历史遗迹“等化妆手法，让自己的颜值变高 - 从而对创意阶层、富裕阶层更具吸引力。

事实上研究发现，在公园和娱乐场所投入多10％，人们的访问数量会增加2.3％，旅游业的就业会增长1.3％。

纽约许多最引人注目的地标 - 公园，博物馆和引人注目的公共建筑 - 都是城市美丽运动（city beauituful movement:由19世纪末芝加哥博览会启发，博览会上阐述的基本理念是：城市不再是经济发展和工业化的象征，而是应该满足居民的审美价值）和政策支出的产物。

城市的颜值就是城市的竞争力，是经济增长和城市复兴的有力工具。

当然，颜值的代价是社区的高档化与士绅化，但随之而来的是部分原住民流离失所。所以，城市政策制定者必须全盘考虑颜值的利弊，考虑各种可能的后果并采取相应的措施，比如可以强制要求在公寓开发商支付更多税款，提供一些经济适用房，或在项目中雇用当地居民等等。

文章就到这里，也希望跟各位互动互动：

1：你心目中的颜值最高的城市是哪一座城市？

2：”高颜值指标“包含哪几块？（这个在这篇文章中并没有详细阐述，感兴趣的朋友可以参考研究人员的论文：https://onlinelibrary.wiley.com/doi/pdf/10.1111/jors.12438）

3：你们认为”颜值高的城市“具体如何实现？

---

题图及内文图片基于CC0协议

如有疑问，请与我们联系。

本文参考（向上滑动浏览更多🙋🏻‍♂️）：

http://www.nypap.org/preservation-history/city-beautiful-movement/

https://www.citylab.com/life/2019/05/beautiful-cities-economic-growth-data-beauty-premium/589480/?utm_source=feed

-THANKS FOR READING-

免责声明：我们尊重原创，也注重分享。

图片影像版权归原作者所有

如有侵犯您的权益请及时联系，我们将第一时间删除。

关于办公及产业地产设计，也许你会喜欢：

TOP Lab (TOP产业办公研究院) 隶属于FTA建筑设计事务所，作为一个非盈利的研究平台，其使命是打造办公及产业地产领域的创新智库，覆盖城市、建筑、室内三大维度，通过“连接/研究/洞见/分享”，实现城市、区域、企业及个人的可持续繁荣。

FTA建筑设计事务所是国内领先的办公及产业地产一体化设计专家，拥有500+个科技园区与办公地产的设计经验，提供从主题产业社区、城市创新区、办公综合体、健康室内、咨询研发等一体化的专业设计服务。其服务的客户包括：华夏幸福基业、市北高新，龙湖地产、漕河泾高新区、上海临港集团、张江集团、苏州新加坡工业园区等等知名的产业地产品牌。

欢迎联系我们：

设计项目 - 丁先生：13601848045

咨询项目 - 兰院长：13482764916

人才招聘 - 许老师：13611899911